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城中村拆迁补偿标准明细2024(城中村拆迁补偿标准)

导读 今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。城中村拆迁补偿标准明细2024,城中村拆迁补偿标准相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1...

今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。城中村拆迁补偿标准明细2024,城中村拆迁补偿标准相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一、城中村改造拆迁补偿标准,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

2、但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。

3、各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

4、2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。

5、不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。

6、城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

7、3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。

8、屋内装修补偿基本类似。

9、4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

10、5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。

11、6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。

12、如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

13、7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

14、二、城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆 迁。

15、而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。

16、要根据国家实行“同地同价”的基础因村而异,综合制定出合理的补偿方案。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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