沈阳买二手房要交哪些税（买二手房要交哪些税）

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1、二手房在房产过户中会产生评估费、营业税、登记费等税务。

2、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；2、房屋评估费，房产价值的0.5%；3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收6、营业税(市地税局征收)房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；7、个人所得税(市地税局征收)房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。

3、除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

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