第一次买房需要注意哪些问题和细节（第一次买房需要注意哪些问题）

今天数码之家小编天天来为大家解答以上的问题。第一次买房需要注意哪些问题和细节，第一次买房需要注意哪些问题相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，如果是从开发商哪里买的新房，问题倒不是很大，如果是买的二手房，在个人交易过程中就容易出现一些问题了，那么首次买房要注意哪些问题呢？做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。

2、公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

3、（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

4、（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

5、进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

6、2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、学校、医院）（3）、小区（物业、噪音、辐射）（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

7、4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。

8、不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。

9、5、注意实地看房实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

10、首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。

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